*WBS erforderlich* 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenbach am Main, im Stadtteil Lauterborn, bietet auf ca. 58 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der als geschützte Loggia ausgeführt ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich als ruhiger Rückzugsort mit Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich funktional nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.
Ergänzend steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der sich ideal für seltener benötigte Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausstattung anbietet und das Platzangebot der Wohnung sinnvoll erweitert.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Bodenbeläge und Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
641,17 €
Kaltmiete
5,42 €/m²
317,02 €
Nebenkosten
154,50 €
Heizkosten
169,65 €
Kaution
951,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 317,02 EUR
Lage
Georg-Büchner-Weg 18, Lauterborn, Offenbach am Main (63069)
Lauterborn ist ein Stadtteil der sĂĽdhessischen GroĂźstadt Offenbach am Main. Der Stadtteil liegt im SĂĽdwesten Offenbachs.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Flughafen Die Auffahrt auf die A661 und die A3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Ă–PNV: ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt ca. 30 Min bis zum Frankfurter Flughafen
Nahversorgung vor Ort: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Einkaufspassage mit diversen Einkaufmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung: Städtische Kliniken, Allgemeinmediziner, Zahnarzt
Bildung, Kultur und Freizeit: Der Stadtteil verfügt über zwei Kindertagesstätten und drei Schulen. Das Jugendzentrum Lauterborn bietet den Jugendlichen ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Die John-F.Kennedy Promenade ist die Grünanlage des Stadtteils und verfügt über diverse Spielplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
