Wohnen über den Dächern: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Fernblick
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Fünf-Familienhaus und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen besonderen Wohncharakter. Der Ausbau zu Wohnzwecken erfolgte erst im Jahr 2005 und bietet heute rund 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos räumlich abtrennen und individuell anpassen. Die separate, großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen...
Fortsetztung im Exposé...
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1949
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.466,67 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen, Ortsteil Schwarzbach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass die Wuppertaler Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
