Sonstiges zum Kauf 690.000 € 4 Zimmer 130,5 m² 272 m² Grundstück Wiener Neustadt 2700

Sonstiges zum Kauf
690000 €
4 Zimmer • 130,5 m² • 272 m² Grundstück

Gepflegtes Stadthaus im Zentrum - tolles Investment, frei zur Vermietung!

Perfektes Investment für Anleger!zwei Einheiten zu vermieten - *geräumiges Geschäftslokal im Erdgeschoß*Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & Whirlpool im Obergeschoß
In attraktiver Zentrumslage von Wiener Neustadt(Fußgängerzone) steht dieses vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit Nutzung zu Geschäftszwecken und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Zwei überdachte, eigene KFZ-Stellplätze im Innenhof sorgen für bequeme Mobilität. (Einfahrt mittels Servitutsrecht)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freies Geschäftslokal mit ca.?110?m² Nutzfläche, inkl. Teeküche, Abstellraum und WC, alarmgesichert.
Das Obergeschoß wurde erst 2008 neu aufgebaut, im Zuge des Umbaues wurden auch alle Leitungen im Haus erneuert.Diese stilvolle, geräumige Stadtwohnung mit ca. 130 m² bietet alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Highlight sind die einladende Dachterrasse mit Wintergarten und Whirlpool. Der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an!

Merkmale

272 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1960, 2008
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wiener Neustadt, im Herzen der historischen Fußgängerzone. Durch die zentrale Lage und die gute verkehrstechnische Anbindung bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur - sowohl für die gewerbliche als auch für die Lebensqualität.

Gelegen zwischen dem Domplatz und dem Hauptplatz, umgeben von Banken, Apotheken, Modegeschäften, Gastronomie und Nahversorgern
In wenigen Gehminuten erreichbar:
Hauptplatz Wiener Neustadt (3 Gehminuten)
Dom St. Georg, Museum St. Peter, Modegeschäfte, Cafés und Restaurants
Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof: rund 1500m entfernt (ca.10 Gehminuten), mit direkter Anbindung nach Wien, Graz, Eisenstadt, Wr.?Neustadt-Nord und Puchberg
Buslinien (Citybus und regionale Linien) in unmittelbarer Nähe, Haltestellen am Hauptplatz und Ungargasse.
Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto:
B17 (Wiener Straße)
S4 (Anschluss Wiener Neustadt-Süd in ca. 7 Min)
A2 Südautobahn (Anschluss Wöllersdorf oder Wiener Neustadt-West)

Bildung & öffentliche Einrichtungen

Volksschule, NMS, Gymnasien, FH Wiener Neustadt sowie das BORG, BG Zehnergasse in fußläufiger Distanz
Stadtbibliothek, Musikschule, Rathaus und Bezirksgericht in unmittelbarer Umgebung
Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind gut erreichbar

Gesundheit & Soziales

Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umkreis von 500?m
Apotheken (z.?B. Dom-Apotheke) in direkter Nachbarschaft
Landesklinikum Wiener Neustadt ca. 300m entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 50,20 m², Nutzfläche: 242,30 m², Verkaufsfläche: 63,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Eveline KamperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mehe56

Referenznummer: 0001010940

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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