Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus ca. dem Jahr 1912, der durch seine klassische Backsteinfassade und die stilvolle Architektur beeindruckt. Das Gebäude bietet nicht nur eine hohe Qualität in der Bausubstanz, sondern auch ein ansprechendes und langlebiges Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung mit vier gut geschnittenen Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne eine ideale Raumaufteilung für eine Kapitalanlage. Der großzügige Schnitt ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume - ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung ist aktuell unvermietet Das Haus ist gut instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen Straße, die dennoch zentral gelegen ist. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG: BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSE HERUNTER
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €79.500 €
963,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.904 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
8.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Eisenach, einer historischen Stadt im Westen Thüringens, die für ihre kulturellen und touristischen Höhepunkte bekannt ist. Eisenach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität durch seine zentrale Lage, grüne Umgebung und gute Anbindung.
Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg und das Bachhaus. Das vielseitige Freizeitangebot, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur machen Eisenach zu einem attraktiven Standort für Mieter.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in kurzer Entfernung zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung an andere Städte, darunter Erfurt und Gotha. Auch die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Eisenach bietet eine hervorragende Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben - ideal für eine Kapitalanlage.
