Platz für die Familie in idyllisch angelegtem Grundstück - EFH in Waltershausen OT Winterstein
Sie suchen ein Einfamilienhaus in besonders idyllischer Lage und lieben ein Wohnen im Grünen?
Das Grundstück ist mit einem massiven und unterkellerten Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das ehemals als Ferienobjekt geplante Gebäude (lagetechnisch heute noch laut Bebauungsplan im "Erholungsgebiet Am Lerchenberg" liegend )wurde Anfang der 90er Jahre baulich erweitert und der Keller als Wohnraum ausgebaut.
In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern bezüglich verschiedener Gewerke saniert u.a. Heizung (Gasbrennwerttherme 2018), Elektrik- Sicherungskasten, sämtliche Bodenbeläge, sowie Bäder und Einbau einer neuen Einbauküche.
Das weitläufige Grundstück mit Platz für die ganze Familie bietet viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen, wie z.B. beim Grillabend mit Freunden.
Wie bereits erwähnt, wird die Immobilie über eine Gasbrennwert-Therme beheizt, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen großen und gemütlichen Kachelofen. Highlights des Einfamilienhauses ist außerdem der große Wintergarten mit Blick in den angelegten Garten.
Ihr Auto parken Sie bequem direkt im am Haus angebauten Doppelcarport.
Raumaufteilung
*** Kellergeschoss***
- Korridor
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Schlafzimmer
*** Erdgeschoss***
- großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- Küche mit Einbauküche, Essbereich
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- großer Wintergarten
*** Dachgeschoss ***
- aktuell 2 Kinderzimmer, hier ist die eingeschränkte Deckenhöhe zu beachten
Gerne zeigen wir Ihnen alles weitere vor Ort!
Merkmale
711 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport
Bad/WC getrennt
Garten
Fernblick
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Winterstein ist ein Ortsteil der Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha in Thüringen. Winterstein liegt an der Landesstraße 1027, die von der Anschlussstelle Waltershausen der Bundesautobahn 4 nach Bad Liebenstein und Barchfeld mit Anschluss an die Bundesstraßen 19 und 62 führt. Die Städte Gotha und Eisenach sind ca. 24 km entfernt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich am unteren Rand einer Erholungssiedlung inmitten des Thüringer Waldes.
