Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Hofberg - im Herzen von Landshut - eingebettet zwischen den begehrten Wohnlagen Höglberg und Moniberg. Die Kombination aus urbaner Zentralität und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Raumgestaltung sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige, puristische Einbauküche ist mit Markengeräten inklusive Waschmaschine ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet direkten Zugang zu einem stilvollen En-Suite-Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ausstattung: Fußbodenheizung, ein modernes Smart-Home-System sowie zargenbündige, deckenhohe Türen unterstreichen den exklusiven Charakter. Hochwertige Eiche-Aluminium-Hebeschiebetüre inkl. Raffstore und Fenster der Premiummarke Josko sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Wohnambiente.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
20 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut - dem Hofberg. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur:
Mobilität: Die Stadtmitte liegt lediglich 2 km entfernt und ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder Auto erreichbar. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an die Buslinie 7 für eine perfekte Taktung in die Innenstadt.
Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Laufweite. Bäcker, Metzger, Supermärkte und eine Apotheke sind sind in unmittelbarer Nähe.
Für Spaziergänge im Grünen sind die Waldwege und Wanderpfade rund um den Hofgarten in idealer Nähe und lassen Naturliebhaberherzen höher schlagen. Ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine zentrale Lage und die exzellente Erreichbarkeit besticht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
