5 Zimmer Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht und Duplexparker in Bühl
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich diese charmante 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Stellplatz
5 Zimmer auf zwei Ebenen mit offener Galerie Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon mit Zugang vom Essbereich Zwei Tageslichtbäder (jew. einmal mit Wanne & einmal mit Dusche) Duplexparker-Stellplatz Außenabstellraum mit Platz für Fahrräder Separater Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.555,52 €/m²
Hausgeld
162 €162 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Bühl (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Bühl. Die Stadt Bühl liegt landschaftlich reizvoll zwischen Rheinebene und Schwarzwald und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelbaden im Einzugsgebiet von Baden-Baden und Karlsruhe.
Das Stadtzentrum von Bühl mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind die Städte Baden-Baden, Karlsruhe und Offenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Bühl bietet zudem regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Basel. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Schwarzwald sowie zu den Weinbergen der Ortenau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 15,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
