Die Doppelhaushälfte wurde 1939 in massiver Bauweise erbaut. Durch einen Anbau um 1975 wurde die Wohnfläche vergrößert. Zum Haus gehört außerdem ein Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Baumbestand sowie einer Terrasse. Die Garage bietet Platz für ein Auto und im hinteren Bereich Raum für handwerkliche Tätigkeiten.
Der Aufbau des Hauses gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss ist wie ein Rundgang aufgebaut. Sie finden dort ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer (z.B. Schlafzimmer), ein Gäste-WC und ein Waschzimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und einen kleinen Raum durch welchen man in das Tageslichtbad gelangt.
Um das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinabrung
614 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.926,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Feld, Magdeburg (39128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Umgebung ist geprägt von verschieden Reihen- und Doppelhäusern.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Kindergärten. Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Der ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen angeschlossen. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Der Fernverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
