In traumhafter Lage:"Charmantes Einfamilienhaus in Wentorf"
Objektreferenz: VM-GH3431
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus im Bugalowstil, welches im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Die großflächigen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast und sorgen im gesamten Haus für einmalige Lichtverhältnisse.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung der Fa. Vaillant übernommen. Eine teilweise in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Genügend Stauraum bietet der praktische Vollkeller, der neben einem Heizungsraum noch drei weitere Räume bietet.
Zusätzlich stehen den neuen Mietern bis zu zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Versorgerverträge für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt abzuschließen.
Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart.
Das angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil eignet sich besonders für einen Personenkreis, der den sympathischen Charakter der Immobilie sowie das herrliche Grundstück in bester Nachbarschaft zu schätzen weiß.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.050 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein behagliches Wohnambiente.
Schon der Windfang mit angrenzender, großzügiger Diele bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das geschmackvolle Gäste-WC ist mit modernen Sanitärobjekten und einer Handtuchheizung ausgestattet.
Der repräsentative Wohnbereich mit einer Fläche von nahezu 40 m² besticht durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur uneinsehbaren Süd-West-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Specksteinkamin sorgt zudem für eine wohlige Wärme.
Ein zweiter Flurbereich führt in den privaten Trakt des Hauses, in dem sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche sich individuell nutzen lassen sowie ein komfortables Vollbad mit Fenster befinden.
Die Küche befindet sich im Durchgang zum Wintergarten und ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive allen notwenigen elektrischen Geräten ausgestattet.
Der herrliche Wintergarten ließe sich optimal als Esszimmer nutzen und bietet einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten. Von hieraus führt der Weg zudem in den angrenzenden Fitnessraum mit separater Dusche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.628,50 €
Kaltmiete
13,79 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Wentorf (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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