6 Zimmer • 192 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
897000 €897.000 €
4.672 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus in Bestlage Haunwöhr – Wohnen & Vermieten am Stausee - Haus in Ingolstadt
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ingolstadt-Haunwöhr bietet mit 192qm Wohnfläche vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen (ursprünglich Baujahr 1933, Erweiterung 1983), die zu einem großzügigen Zweifamilienhaus zusammengewachsen sind. Insgesamt stehen ca. 640 m² Grundstücksfläche sowie ein vollunterkellertes Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen zur Verfügung.
Egal, ob Eltern mit Kindern im Erdgeschoss und Großeltern im Obergeschoss, ob eine Familie mit Renditeziel (unten wohnen, oben vermieten) oder Kapitalanleger mit Blick auf die starke Nachfrage in Haunwöhr: Dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Der Kaufpreis von 897.000 € beinhaltet zwei Einbauküchen sowie eine Garage mit direktem Zugang zur Werkstatt, in den Garten und in den Keller.
Merkmale
frei ab sofort
640 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
Keller
Garage
3 WCs
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
897000 €897.000 €
4.671,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
946.335 €1
Kaufpreis
897.000 €
Kaufnebenkosten
49.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haunwöhr zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Ingolstadt. Die Nähe zu Stausee und Baggersee bietet hohen Freizeitwert – ob Radfahren, Spazieren oder Baden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Friseure und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Über den Dammfahrradweg erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch den See. Die Busverbindungen sind hervorragend und garantieren eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie auch zum Hauptbahnhof.
Ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Mietern äußerst gefragt ist.
Weitere Informationen
Kaufpreis: 897.000 € (inkl. 2 Einbauküchen & Garage)
Provision: Provisionsfrei – ein Vorteil von über 32.000 € für den Käufer
Finanzierung: Auf Wunsch Unterstützung durch regionale und überregionale Bankpartner (unabhängige Vermittlung und günstiger Zinssatz, Tilgungsanpassungen, Sondertilgungen uvm. auf Wunsch möglich).
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
