Altbauflair neu gedacht-Arbeiten mit Stil und Komfort
In bester Lage Kufsteins befindet sich diese ca. 2021 kernsanierte Altbaueinheit, die wahlweise als modernes Büro, Praxis oder exklusive Wohnung genutzt werden kann. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein verleihen dieser Immobilie ein außergewöhnliches Ambiente.
Bereits der großzügige, helle Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck - ideal für Empfang oder Wartebereich. Mehrere flexibel gestaltbare Räume bieten Platz für zwei bis drei Büroräume, Besprechungszimmer oder individuelle Arbeitszonen. Auch die Einrichtung eines Ankleide- oder Archivraums ist möglich.
Dank modernster Ausstattung - Vollklimatisierung, Glasfaseranschluss und umfassende Netzwerkverkabelung (2021 installiert) - erfüllt die Einheit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Büro- oder Ordinationsbetrieb.
Die hochwertige Wetscher-Küche mit BORA-Geräten eignet sich perfekt für eine stilvolle Teeküche oder den privaten Gebrauch. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des eleganten Badezimmers und des Gäste-WCs, wurde exklusives Eichenparkett verlegt. Hochwertige Holz- und Glastüren unterstreichen den eleganten Charakter dieser Immobilie.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Lage
Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Grenze zum Freistaat Bayern, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt Kufstein.
Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols.
Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen".
Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.
Weitere Informationen
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2021
