Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 71 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Gelegen in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren, ist sie ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront von viel Tageslicht erfüllt ist und Ihnen den Zugang zum Balkon der Immobilie bietet.
Auch in den beiden gemütlichen Schlafzimmern findet sich viel Platz für die flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Designboden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Küche wartet einen praktischen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse auf Sie, um Ihre persönliche Einbauküche zu gestalten. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Das moderne Tageslichtbad ist mit zeitgemäßen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet.
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Merkmale
frei ab sofort
max. 4 Personen
1. Geschoss
Balkon
+ Gegensprechanlage + Modernes Wannenbad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.024 €
Kaltmiete
11,08 €/m²
789 €
Nebenkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
2367 €2.367 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 789,00 EUR
Lage
Odenwaldstraße 3, Bestenheid, Wertheim (97877)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wertheim, einer Mittelstadt im Norden von Baden-Württemberg, malerisch gelegen zwischen Tauber und Main. Die ca. 23.000 Einwohner starke Kreisstadt liegt landschaftlich reizvoll in der Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald und verbindet beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen - sind im nahen Umfeld ansässig und bequem im Alltag zu erreichen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die Nähe zur historischen Wertheimer Altstadt mit ihrem charmanten Flair, den Flüssen Main und Tauber sowie den angrenzenden Naturgebieten. Zudem überzeugt der Standort durch eine optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 und gut ausgebaute Bundesstraßen sind die umliegenden Wirtschaftsregionen Würzburg, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet zügig und komfortabel erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
