Individuell geplante Stadtvilla - Eleganz und Komfort auf zwei Etagen
Stellen Sie sich vor, wie Sie eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Stadtvilla betreten, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen mit einer Wohnfläche von 158,39 m² großzügigen Raum für Ihre Familie bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept erfüllen alle Ansprüche an stilvolles und komfortables Wohnen. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Funktionalität und ansprechendem Design und realisieren Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen mit Leichtigkeit.
Merkmale
550 m² Grundstück
Diese Stadtvilla erfüllt den KFW55 Standard, der für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage. Drei-fach verglaste Fenster mit integrierten Aluminium-Rollläden sorgen für eine optimale Energieeinsparung. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
954000 €954.000 €
6.023,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.040.528 €1
Kaufpreis
954.000 €
Kaufnebenkosten
86.528 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.310 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.058 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Heim befindet sich in der begehrten Stadt Erlangen, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu entspannten Stunden im Freien und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Neben schnellen Lieferzeiten und einer verlässlichen Liefergarantie bieten wir Ihnen eine Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
