Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Terrasse in ruhiger Lage von Feldkirchen bei Graz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Der liebevoll angelegte Garten, ergänzt durch eine Terrasse und einen Wintergarten, erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem Esszimmer und der Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und ermöglicht auf Wunsch auch barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss bietet zwei größere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsräume für Homeoffice und Hobby nutzen lassen.
Ergänzend steht ein kleiner Hobby- bzw. Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Für das Abstellen eines Fahrzeugs ist bereits eine Vorrichtung für ein Carport vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als harmonisches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Merkmale
1.069 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.750 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Feldkirchen bei Graz (8073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in Feldkirchen bei Graz, einer beliebten Wohngemeinde südlich der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Graz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Die Nähe zur A9 sowie zur S-Bahn-Anbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Highlights im Überblick
- Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kalsdorf bei Graz - Garten mit Terrasse und gemütlichem Wintergarten - Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang ins Freie - Großzügiges Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - Zwei geräumige Zimmer im Obergeschoss, vielseitig nutzbar - Badezimmer und WC getrennt - Kleiner Hobby- bzw. Abstellraum mit praktischem Stauraum - Vorrichtung für ein Carport bereits vorhanden - Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur - Sehr gute Anbindung nach Graz und zur A9
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
