Großzügiger Resthof mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäuden zu verkaufen
Inmitten des schönen Rundlingsdorfes befindet sich dieses im Jahre 1869 erbaute Vierständerhaus, unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² bietet das Gebäude großzügigen Wohnraum der sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der ehemalige Wirtschaftsbereich ist in den 90ern ausgebaut worden und verfügt nun über rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etage. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume sind hier anzufinden.
Der ältere Wohnbereich ist in Teilbereichen modernisiert worden, andere Bereiche bringen noch weiteren Modernisierungsbedarf mit sich. Hier werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit Terrazzo-Boden begrüßt. Von hier aus gelangen Sie neben einem geräumigem Badezimmer in den gegenüber liegenden Wohnbereich wo sich 3 Zimmer befinden die hier ebenfalls das Wohnen auf einer Etage ermöglichen. Die angrenzende Küche besticht durch ihre beeindruckende Größe. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer großzügigen Wohnküche realisieren. Stau- und Lagefläche bieten die angrenzende Speisekammer und der drunter liegende Teilkeller. Zudem führ ein Flur direkt zum angrenzendem Stallgebäude.
Beide Wohnbereiche sind über den Heizungsraum miteinander verbunden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Zwischengeschoss, wo sich vier weitere Zimmer, sowie ein modernes Duschbad verbergen. Über eine kleine Treppe erreichen Sie hier auch den großen Dachboden, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Das Dach präsentiert sich klassisch mit einer Satteldachform und ist mit Tonziegeln eingedeckt.
Auf dem 8.868 m² großen Grundstück finden sich zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von einer Garage, mehreren Nebengebäuden, sowie im Außenbereich. Des Weiteren kommen hier Tierhalter und Hobbyhandwerker mit den Nebengebäuden voll auf ihre Kosten.
Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus für eine mehrköpfige Familie oder als idyllischer Rückzugsort für Naturliebhaber, hier lässt sich Wohnen und Arbeiten auf besondere Art und Weise verbinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten einer ländlichen Idylle.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
8.868 m² Grundstück
Einbauküche
7 Stellplätze: 7 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1869
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
734,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranzau, Lüchow (29439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Resthof befindet sich in Ranzau, einem Ortsteil der Gemeinde Lüchow im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Ranzau ist ein kleines Rundlingsdorf im Nord-Osten von Lüchow und setzt sich im Ortskern aus insgesamt 11 Vieständerhäusern zusammen und liegt knapp 10 Kilometer von Lüchow entfernt. Lüchow ist mit ca. 10.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises.
Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt. Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchows vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Ärzte und Apotheken.
Die reizvolle, dünn besiedelte Endmoränenlandschaft mit ihren prachtvollen Höhenzügen, tiefen Tälern und weiten Viehkoppeln im Lüchower Umkreis bietet ideale Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zum Radeln durch herrliche Felder und Wiesen zu den malerischen Rundlingsdörfern im Wendland oder zum Wandern durch eine unberührte, von einzigartiger Artenvielfalt geprägte, Natur.
Darüber hinaus stehen in Lüchow ein Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, eine Sporthalle, verschiedene Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung.
Angesichts des Angebots von Kindergärten, Musikschule, Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.
Entfernungen:
Lüchow: 10 km Salzwedel: 23 km Dannenberg: 19 km Hitzacker: 27 km Lüneburg: 71 km Uelzen: 49 km Wolfsburg: 89 km Hamburg: 129 km Hannover: 145 km Berlin: 247 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Infos zum Denkmalstatus: https://denkmalatlas.niedersachsen.de/viewer/metadata/30861972/2/-/
Weiterführende Links: https://www.luechow-wendland.de/home.aspx https://www.luechow-dannenberg.de/home/buergerservice/auto-verkehr-und-oepnv.aspx https://wendland-elbe.de/de/?gclid=EAIaIQobChMI4LOC1dS6_QIVAt7tCh3VIATEEAAYASAAEgJRR_D_BwE https://region-wendland.de/gemeinde/luechow/ https://www.obs-luechow.de/ https://www.bbs-luechow.de/14/ https://www.gymnasium-luechow.de/ https://www.grundschule-luechow.de/ http://freie-schule-wendland.de/ https://www.dan-musik.de/ https://www.sc-luechow.de/ https://fox-training.de/ http://www.xn--hallenbad-lchow-9vb.de/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1991
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
