Mehrfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

2.061 €/m²

11 Zimmer  •  330 m²  •  507 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Lampertheim (68623)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktives 3-Familienhaus in Lampertheim - vielseitig nutzbar, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen !!

Hinweis zur Mietsituation;
Die Wohnung im EG und OG sind derzeit vermietet. Die aktuelle Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau, sodass es aktuell weniger für eine reine Kapitalanlage geeignet ist, es sich aber durchaus entwickeln kann.
Für Eigennutzer die etwas Zeit mitbringen, beide Wohnungen sind bereits längerfristig vermietet, eröffnet sich hier jedoch eine attraktive Gelegenheit.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Lampertheim. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großes Nutzungspotenzial.

Wohnaufteilung:
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind identisch geschnitten und derzeit beide vermietet. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon punktet. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann nach individuellen Vorstellungen renoviert und vermietet oder selbst genutzt werden.

**Besonderheiten:**

* Attraktive Renditechance durch Vermietung aller Einheiten
* Ideal für Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
* Ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Objekt vereint eine sichere Investition mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Sonstiges Besichtigungstermine sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular vorrangig bearbeiten. Ihre Anfragen werden schnellstmöglich nach Eingangsreihenfolge bearbeitet.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie planen einen Immobilienverkauf und wissen nicht, wo sie anfangen sollen? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter und unterstützen sie bei ihre Vorhaben !!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nuri Kurt
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 7 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: nuri.kurt@db.com
Telefon: 06241 8548206

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Worms - Abteilung 3.02 Gewerbe-, Gaststättenrecht / Messen und Märkte
Internet: https://www.worms.de
Anschrift: Folzstraße 5, 67547 Worms Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen