Wohnung zum Kauf 2.196.000 € 3 Zimmer 158 m² 3. Geschoss Wien 1010

Wohnung zum Kauf
2196000 €
13.899 €/m²
3 Zimmer • 158 m² • 3. Geschoss

Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche in 1010 Wien

Kurzbeschreibung PREMIUM INVESTMENT

158 m² Luxus-Apartment für höchste Ansprüche in bester Lage Objekt PREMIUM INVESTMENT

158 m² Luxus-Apartment für höchste Ansprüche in bester Lage

Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung

Eine herausragend moderne Wohnung mit klassischem Touch. Das individuell eingerichtete Albertina Apartment bietet den idealen Ausgangspunkt, um Wien zu entdecken und gleichzeitig Ihren Arbeitsplan zu erfüllen. Elegante und exklusive Möbel tragen dazu bei, dass Sie sich sofort wohl fühlen.

Dieses Apartment hat zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern sowie eine repräsentative Business-Lounge. Die authentische Mischung aus Luxus und Tradition entspricht mit Sicherheit Ihren gehobenen Bedürfnissen.

Weitere verfügbare Einheiten
Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen
Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353
Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto Stand 12/23
Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen
Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung

Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.

Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich.
Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio.
Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
offene Küche
Bodenbelag: Parkett

Investment-Highlights
Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes
Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service

Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards.

- Klassisches Dekor
- Natursteine
- Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte
- Modernste Bäder und Küchen

Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage.

Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen

- Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool)
- Fitness-Club
- 24 Stunden Zimmerservice
- 24 Stunden Concierge-Service
- Tägliche Reinigung
- Persönliche Assistenz
- Limousinen-Service vom und zum Flughafen
- Gepäckservice

Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2196000 €

13.898,73 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. inkl. MwSt.
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Lage

Wien (1010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark

An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott.

Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt.

Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants.

Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 16.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 3.30

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Über den Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1, 1010 Wien

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254U9RF3FBV1

Referenznummer: 109251181/5B