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785.000 €
4 Zimmer  •  128,9 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
785000 €
6.091 €/m²
4 Zimmer  •  128,9 m²  •  2. Geschoss

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1040 Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seine ansprechende Ausstattung besticht. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen mit einer Fläche von 128,88 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Sie werden die Qualität des massiven Baus und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat, lieben. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Familien oder für Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist - perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder sich für den Tag frisch zu machen.

Die Lage spricht für sich: Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt - sei es für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge ins Umland.

Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und höhere Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
785000 €
6.090,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
Wien (1040)

Weitere Informationen

Sonstiges ------------------------- Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sternweg 20, 9122 ST. KANZIAN
Dietmar PetritschDein Kontakt
Online-ID: 2n2u75c
Referenznummer: OBGC20260201100103079eb62cf0572
Petritsch Immobilien GmbH
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