Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 besticht durch seine intelligente Architektur und eine Wohnfläche von ca. 141 m², eingebettet in ein beeindruckendes, rund 800 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in alle Räumlichkeiten der Ebene: Das Herzstück bilden der offene Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie das separate, großzügige Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus genießen Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick in den weitläufigen Garten. Das private Schlafzimmer bietet einen exklusiven, direkten Zugang zum Masterbad, welches mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. In der unteren Wohnebene bietet ein großer Verteilerflur Zugang zu einem weiteren hellen Zimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster. Reichlich Nutzfläche für Hobby und Stauraum garantieren zwei Vorratsräume in der unteren Ebene sowie eine eigene Werkstatt. Ein geschützter, überdachter Außenbereich ermöglicht hier den direkten Weg in den liebevoll angelegten Garten und lädt zum wetterunabhängigen Verweilen ein. Das ca. 800 m² große Areal bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Ein modernes und liebevoll gepflegtes Zuhause, das nur darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.191,49 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrsdorf, Chemnitz (09247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Chemnitz, im Stadtteil Röhrsdorf - einem ruhig gelegenen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Vorort, der die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt perfekt verbindet. Röhrsdorf überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Das bekannte "Chemnitz Center" sowie das Stadtzentrum von Chemnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die direkte Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie Städte wie Leipzig oder Dresden zügig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort oder in den unmittelbar angrenzenden Ortsteilen und gewährleisten eine erstklassige Versorgung für den täglichen Bedarf. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadtperipherie verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
