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369.000 €
2 Zimmer  â€˘  51 m²  â€˘  501 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
7.235 €/m²
2 Zimmer  â€˘  51 m²  â€˘  501 m² GrundstĂĽck

"Wohnen im Einklang mit der Natur - Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem GrundstĂĽck"

Wohnen im Einklang mit der Natur - Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem GrundstĂĽck nur 15 Autominuten nach Wien

Wohnfläche: 51 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer: 2
Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer + Schlafkoje für Kinder
Badezimmer: 1
Sauna: Ja
Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung
Zustand: Sehr gepflegt
Lage: Absolute Ruhelage in einer grĂĽnen Umgebung

FLÄCHENAUFSTELLUNG
Bad 4,31m²
Sauna 3,96m²
Küche 6,75m²
VR 4,16m²
AR 2,77m²
Wohnzimmer 19,27m²
Schlafzimmer 10m²
Gesamt 51,22m²
Terrasse 9,32m²

Objektbeschreibung
Dieses charmante Holzhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit idealer Ruhelage - ideal als Rückzugsort oder stilvolles Ferienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² bietet das Haus durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente.

Der helle Wohnbereich ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Heizung durch eine moderne Infrarot-Heizung - effizient und angenehm.

Ein separates Schlafzimmer sowie eine liebevoll gestaltete Schlafkoje für Kinder machen das Haus auch für kleine Familien attraktiv. Das gepflegte Badezimmer und eine eigene Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung.

Lage und GrundstĂĽck
Das 501 m² große Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist umgeben von grüner Natur. Die unverbaubare Umgebung garantiert langfristige Privatsphäre und Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie Erholung pur - fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als wertbeständige Investition in eine hohe Lebensqualität - dieses Holzhaus bietet viele Möglichkeiten.

Besondere Merkmale
GemĂĽtlicher Kachelofen & moderne Infrarot-Heizung

Eigene Sauna fĂĽr entspannte Stunden

Liebevoll gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit

Naturidylle in unverbaubarer Ruhelage

Ideal fĂĽr Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.500m
StraĂźenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 501 m² GrundstĂĽck
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Sauna

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
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Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
7.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Gablitz (3003)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Ăśber den Anbieter

Hietzinger Hauptstrasse 22/D/9, 1130 WIEN
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Partnerschaft
Herr Gerald HöchtelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mamb5c
Referenznummer: OBGC202510280313014059e32968c8d
RE/MAX First REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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