Das ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Wohnhaus mit ehemaligen Nebengebäuden wurde u. a. in den 70er Jahren und zuletzt 1993 umgebaut und erweitert. Aus der damaligen Scheune ist zusätzlicher Wohnraum entstanden, der einen eigenen Eingang hat und somit als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Verbindungen im Innenbereich des Gebäudes sind durch Türen gegeben, so dass auch eine Gesamtnutzung bzw. eine Nutzung mit zwei Generationen möglich ist.
Weitere Veränderung wurden z. B. in 2008 mit einer Dachsanierung und in 2019 mit einer neuen Ölzentralheizung vorgenommen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich auf der linken Gebäudeseite 3 Zimmer und eine Küche. Die Küche ist in das Zimmer zur rechten Seite des Flurs in offener Bauweise integriert. Von hier besteht auch ein Durchgang zur möglichen "Einliegerwohnung", die ihren Eingang auf der rechten Seite des Gebäudes (siehe Bilder) hat. Die "Einliegerwohnung" hat auf dieser Ebene zur Rückseite des Gebäudes einen Kellerraum und durch den angrenzenden Heizungsraum einen Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss sind im "alten" Gebäudeteil 3 Zimmer und ein Bad. Auch hier gibt es einen Zugang zum "neuen" Wohnraum bzw. zur Einliegerwohnung. Diese besteht auf dieser Ebene aus der Küche (Einbauküche siehe Bilder), einem Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad (siehe Bilder). Der Flur mit dem Treppenhaus ist sehr großzügig und durch die großen Fensterflächen sehr hell und einladend.
Das "alte" Wohnhaus ist zusätzlich unterkellert und bietet somit weitere Staufläche.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Treppe im "alten" Gebäudeteil. Hier ist über die komplette Hausfläche ein zusätzliche, noch nicht ausgebaute Etage für viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
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Merkmale
Bezug: sofort
364 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
479,84 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärweiler (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
