Raumwunder auf vier Etagen | Ruhige Wohnlage mit Garten & Garage
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in Kindsbach in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Ortsrandnähe erbaut. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über 4 Etagen. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 153 m².
Über die gepflasterte Garageneinfahrt gelangen Sie durch die Garage im Untergeschoss direkt ins Haus. Ein geräumiger Hobby- / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenfalls im unteren Bereich des Hauses. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie über das Treppenhaus ins Erdgeschoss.
Die Haupteingangstür ist über einen seitlich gelegenen Treppenaufgang zu erreichen.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Flur mit Platz für eine kleine Garderobe in den offenen Wohn-/Essbereich. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche inkl. Einbaugeräten. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den umzäunten Garten mit kleiner Terrasse. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein helles Gäste-WC mit Waschbecken.
Das Obergeschoss verfügt neben 4 Schlafzimmern über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Außerdem ist die Dachspitze des Hauses ausgebaut zu einem Studio, ausgestattet mit einem Waschbecken welches sich ideal als Rückzugsort anbietet. Hinter einer zugänglichen Verkleidung befindet sich dort auch die Heizungsanlage.
Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist aktuell leerstehend und war bis Ende Februar 2026 monatlich für eine Kaltmiete in Höhe von 1.380EUR vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Sofort
153 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.925,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kindsbach (66862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage am südlichen Rand der Ortsgemeinde Kindsbach. Kindsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Landstuhl angehört.
Das Gebiet gilt als ruhige und naturnahe Wohnlage und befindet sich unmittelbar am Pfälzerwald.
Kindsbach verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einer Unterkunft zur Seniorenbetreuung. Vor Ort finden Sie Restaurants, eine Postfiliale sowie eine Bäckerei. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten haben die nahegelegene Stadt Landstuhl sowie Kaiserslautern zu bieten, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten zur A6 (Einsiedlerhof oder Ramstein-Miesenbach) sind in ca.10 Fahrminuten erreichbar.
Kindsbach ist optimal an das regionale Nahverkehrsnetz angebunden und bietet sowohl Zugverbindungen (S-Bahn RheinNeckar) als auch direkte Busverbindungen zu umliegenden Orten. Am Wochenende gibt es Nachtbusse und Ruftaxis.
Rund um Kindsbach laden zahlreiche Wald- und Feldwege zu verschiedenen freizeitlichen Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren ein. Der Badesee Bärenlochweiher mit seinen Liegewiesen und dem Spielplatz ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Entfernungen:
Nach Landstuhl sind es ca. 4 km. Nach Kaiserslautern sind es ca. 10 km. Nach Ramstein sind es ca. 8 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
