Sie mieten eine sehr moderne und exklusive 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Dresden Plauen, welche keine Wünsche offen lässt. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen.
Das Wohnzimmer bietet sowohl ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke, als auch einen Essbereich. Die offene Küche grenzt direkt an. Der schöne große Balkon ist hofseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen & Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und verfügen über eine gute Größe. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein Gästebad mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine. In der gesamten Wohnung liegt Parkettboden. Bad und Gästebad sind gefliest. In allen Räumlichkeiten befindet sich Fußbodenheizung. Grundsätzlich ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, jedoch ist beim Betreten des Balkons eine Schwelle zu überwinden.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Fahrradraum dient zur gemeinschaftlichen Nutzung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die TU-Dresden und das Fraunhofer Institut. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 100 m erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie mit den Straßenbahnlinien 8 und 3. Die Bushaltestelle der Linien 61 und 333 befindet sich direkt vor der Tür. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.801 €
Kaltmiete
13,44 €/m²
1.495 €
Nebenkosten
306 €
Kaution
4485 €4.485 €
Lage
Südvorstadt-West, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Sie gehört zu den Dresdner Vorstädten. Neben attraktiven Gründerzeitgebäuden findet sich hier auch typische Architektur der 1960er Jahre. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und Südvorstadt-Ost. Die Südvorstadt grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Zeit für Erholung finden Sie im beliebten Beutlerpark, einer schönen Grünanlage in der Nähe von der Technischen Universität. Die Südvorstadt beherbergt eine Vielzahl historischer, stadtteilprägender Gebäude, wie z.B. das Nürnberger Ei mit zahlreichen Einkaufsmöglichleiten, das Feldschlösschen-Stammhaus, die Russisch-Orthodoxe Kirche, die Lukaskirche sowie verschiedene Bauten, welche zur TU Dresden gehören. Sie haben optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV, ab Dresdner Hauptbahnhof an die S-Bahn sowie Anbindung an die B172 (Autobahnzubringer A17) und an die B173 (Meißen - Pirna).
Weitere Informationen
Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit
Es ist keine Hundehaltung erwünscht!
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 85 EUR.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
