Doppelhaushälfte zum Kauf 760.000 € 4 Zimmer 140 m² 332 m² Grundstück Umkirch 79224

Doppelhaushälfte zum Kauf
760000 €
5.429 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 332 m² Grundstück

Bien-Zenker Doppelhaushälfte mit Grundstück in Umkirch!

Das Grundstück in Umkirch mit ca. 333m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.

Insgesamt sind 3 Grundstücke verfügbar:
- ca. 333m²
- ca. 340m²
- ca. 204m²

Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.

Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

Merkmale

332 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

5.428,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

840.332 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

80.332 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Umkirch (79224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umkirch liegt nur wenige Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt. Die Gemeinde zählt rund 6.000 Einwohner und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene B31 sowie die A5 (Anschlussstelle Freiburg-Mitte) ist Umkirch optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Freiburger Innenstadt, das Industriegebiet Nord oder die Autobahn Richtung Basel und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen (Linien 31 und 32) bestens gewährleistet - mit direkter Anbindung an den Freiburger Hauptbahnhof. Auch Radwege führen komfortabel in die Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in Freiburg und im nahegelegenen Industriegebiet Haid schnell erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Für Familien bietet Umkirch ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden und in Freiburg, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Sportvereine zur Auswahl, die das Gemeindeleben bereichern.

Freizeit & Umgebung:
Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Tunibergs und in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch die Weinregion rund um den Kaiserstuhl sowie das Elsass sind in kurzer Zeit erreichbar. Umkirch bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe..