Ihr individuelles Zuhause in Gelsenkirchen - modern, nachhaltig und ganz nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Gelsenkirchen! Dieses projektiertes 2.0-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,67 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Auf einem 430 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über eine Etage und verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie mit Ihrer Kreativität den Innenausbau gestalten oder sich auf die professionelle Unterstützung von allkauf verlassen. Das Baukonzept basiert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, da das Haus den KfW55 Standard erfüllt und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung wird Sie begeistern! Zu den Highlights gehören unter anderem: - Energieeffizienzwand für optimale Isolation - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Diese hochwertigen Details garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
351859 €351.859 €
4.978,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.328 €1
Kaufpreis
351.859 €
Kaufnebenkosten
42.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.278 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.871 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.759 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resser-Mark, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Gelsenkirchen besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten, die das Leben hier lebenswert machen. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch des Genusses!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 83.850,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie und Liefergarantie sowie einer Vielzahl an Inklusivleistungen im Basispreis. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2ntka5b
Referenznummer: 3620-10-kw05-152302
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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