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Konzeptmühle GmbH
394.000 €
3 Zimmer  •  73,6 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
394000 €
5.350 €/m²
3 Zimmer  •  73,6 m²  •  2. Geschoss

Trattnach.Quartier - helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick - Top 11

Trattnach.Quartier -_ ankommen, wohlfühlen, zuhause sein_

_VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern!_

Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens.

Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner
Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt.
Es entstehen _zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten_ umfassen, ergänzt durch _zwei Büroflächen_ und _drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss._

Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der _Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage_ -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum
Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders _hochwertige Wohnungen_, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt
werden können.

Die _großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen_ bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier
können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. _42 Tiefgaragenstellplätze _sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort.

Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen.

Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at [http://www.trattnach-quartier.at]

 

Balkonwohnung Top 11

* 73,64 m² Wohnfläche
* 17,67 m² Balkon/Terrasse
* 3 Zimmer

Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 440.000,- schlüsselfertig
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,-
 

Kaufpreis Anleger: 394.000,- zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <200m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
394000 €
5.350,35 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Top 11: 440.000EUR Endverbraucher / 394.000EUR Anleger zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Pühringerplatz 9Grieskirchen (4710)
Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß
Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß
Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß
Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß
Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß
Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß
Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß
Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß
Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß
Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381 
lukas.gabriel@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,67 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: Top 11

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Über den Anbieter

Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Herr Lukas GabrielDein Kontakt
Online-ID: 2595NARGJ98F
Referenznummer: OBGC202509081456163296c29768b76
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