DACHGESCHOSS - TERRASSE MIT ca.7,45m² - SÜD-AUSRICHTUNG - RUHIG - HETZENDORF - SCHNELL IN DER CITY - GARAGENPLATZ MÖGLICH
HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - TERRASSE MIT ca.7,45m² - RUHIGE LAGE IN HETZENDORF
Eine helle und elegante Wohnung. Süd-Ausrichtung mit Sonnen-Terrasse. Eine gepflegte Anlage mit viel Grün, Baujahr 1995. Angenehmes Wohngefühl durch Ruhelage im Innenbereich.
Sie suchen eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Außenfläche?
Sie wollen ruhig wohnen UND schnell in der City sein?
Sie schätzen es, wenn Supermärkte und Sportmöglichkeiten ums Eck sind?
Viel Grün in einer gepflegten Anlage ist Ihnen wichtig?
Das alles finden Sie hier!
Hell - Ruhig - Dachgeschoß mit Süd-Terrasse - Garagenplatz möglich, nicht verpflichtend
Hier lässt sich´s gut wohnen! Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie. Die Lage im Dachgeschoß und die Süd-Terrasse versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Balkonblumen. Die hellen Marmorfliesen in der ganzen Wohnung vermitteln südländisches Flair.?
Der Alltag gestaltet sich einfach. Hier ist fast alles, was Sie brauchen, quasi "ums Eck". Sie haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten und einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio, einer Sauna und weiteren Angeboten der Sportunion. Ihr Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Auch Schnellbahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten.
2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Wohnfläche ca.67,83m² zuzüglich Terrasse mit ca.7,45m²
Viele Vorteile
+ Ruhig wohnen UND schnell in der City
+ Freundliche und gepflegte Wohnung
+ Lage im Dachgeschoß
+ Helligkeit durch Süden-Ausrichtung
+ Südseitige Sonnen-Terrasse mit ca.7,45m²
+ Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
+ Neu ausgestattetes Badezimmer
+ Raumhöhe ca. 2,75m
+ Viel Stauraum in Kellerabteil und Abstellraum
+ Gepflegte Anlage mit viel Grün
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
... und zusätzlich
+ Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Die Wohnung eignet sich gut für eine Einzelperson oder für ein Paar. Ein Garagenpatz kann um € 124,79 zuzüglich zur angegebenen Gesamtmiete angemietet werden. Die Anmietung des Garagenplatzes ist nicht verpflichtend.
Das Raumangebot
+ Zentrales Vorzimmer
+ Küche: ca.6,77m²
+ Wohnzimmer (ca.26,35m²) mit Zugang zur Terrasse: ca.7,45m²
+ Zimmer: ca.16,41m²
+ Bad: ca.5,03m²
+ Abstellraum: ca.3,30m²
+ Extra WC mit Handwaschbecken
+ Kellerabteil: ca.4m²
Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden!
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Innenrollos
+ Karniesen in allen Räumen
+ Neu ausgestattetes Bad mit Wanne
+ Küche: Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrierkombination
+ Bodenfliesen aus Marmor in der ganzen Wohnung
+ Fernwärme
+ Der Lift fährt bis ins Kellergeschoß
+ Kellerabteil mit ca. 4m²
+ Stellplatz in der Tiefgarage
Hohe Lebensqualität
+ Angenehme Wohnatmosphäre
+ Entspannen auf der Terrasse
+ Gepflegte Anlage
+ Lage abseits der Straße
Die Wohnung wird zunächst für 5 Jahre vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.140,21 für die Wohnung. Wenn ein Garagenplatz erwünscht ist, zusätzlich € 124,79 für den Garagenplatz.
Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Straßenbahn 62 ins Zentrum: Karlsplatz/Oper
+ Bus 58B zur U4 Hietzing
+ Bus 63A zur U4 Meidlinger Hauptstraße und zur U6 Niederhofstraße
+ Schnellbahnen vom Bahnhof Hetzendorf ins Zentrum, z.B. zum Hauptbahnhof oder nach Wien-Mitte
Energiekennzahl
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 48,62 kWh/m²
Aktuelle monatliche Kosten
Betriebskosten und Lift-Betriebskosten brutto derzeit: € 197,69 - in der Miete inkludiert
Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: € 115,50 - zuzüglich zur Miete
Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
