Diese gemütliche und gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Für Eigennutzung der ideale Platz. Bei Vermietung lockt großes Potenzial, da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum neuen Landesamt für Finanzen mit ca.300 Arbeitsplätzen befindet.
Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite zunächst eine praktische Abstellkammer, gefolgt vom separaten WC sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich ein gemütliches Eckzimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie das ruhige Schlafzimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
2.794,80 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.680 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
20.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz und verfügt über die Ostbayerische Technische Hochschule und ein Klinikum. In Weiden wohnen ca. 45 000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur, sowie 4 Autobahnanschlüsse und einen Bahnhof geben Weiden viele Punkte. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bahnhof. Zur Innenstadt sind es 3 min zu Fuß.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Zahlen Sie nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung wird nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro und in unserer Begleitung durchgeführt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Inhalte unserer Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
