Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Burgkirchen-Holzen
Die solide Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 457 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Burgkirchen-Holzen. Ursprünglich mit einem Flachdach ausgestattet, erhielt das Haus 1988 ein neues Satteldach, das sich als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt.
Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur samt Garderobe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Zudem stehen drei Schlafräume zur Verfügung, wobei eines Zugang zum Balkon bietet.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist isoliert und wird aktuell als Stauraum genutzt. Der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist möglich; ein großes Fensterelement ist bereits vorgesehen.
Kellergeschoss Der komplett geflieste Keller bietet einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum.
Außenbereich Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen, davon eine mit elektrischem Torantrieb.
Heizung Beheizt wird das Haus über eine Öl-Holz-Kombiheizung.
Merkmale
457 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen
Ausstattung / Modernisierungen (ca. vor 15 Jahren)
Neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Rollläden
Saniertes Badezimmer
Erneuerte Innentüren samt Türstöcken
Neue Bodenbeläge
Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
Drainagerohr rund um das Haus verlegt
Westfassade isoliert
Überdachte Terrasse mit Markise
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.870,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
500.631 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
41.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzen, Burgkirchen an der Alz / Holzen (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Burgkirchen-Holzen. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
