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474.689 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  393,8 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
474689 €
3.470 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  393,8 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes Traumhaus - Flexibilität und Sicherheit für euer neues Zuhause

Stellt euch vor, ihr zieht in ein lichtdurchflutetes Haus mit circa 137 m² ein, das euch mit seiner offenen, einladenden Atmosphäre in den Bann zieht. Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs sowie der geräumigen Küche spürt ihr das Besondere an diesem Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss eröffnet euch alle Möglichkeiten bei der Raumaufteilung - hier könnt ihr eure eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Ein echtes Wohlfühl-Highlight: Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem komfortablen Ankleidezimmer - euer persönliches Paradies zum Entspannen.

Merkmale

  • 393,8 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Angebot für euch enthalten:

? Kaufpreis für das aktuell verfügbare Baugrundstück
? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus - standardmäßig als KfW55-Haus, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Umfassende Architektenleistungen, Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Grundstücks für die Bauantragstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dach mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe und mehr)
- Vollständige Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test & Energieausweis
- Lieferung & Montage inklusive Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):

- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Das Ausbaukonzept richtet sich voll und ganz nach euren Wünschen - ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr entscheidet, wie viel ihr selbst machen möchtet. Wir begleiten euch dabei zuverlässig über den gesamten Bauprozess.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
474689 €
3.470,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
517.742 €1
Kaufpreis
474.689 €
Notarkosten (1,5%)
7.120 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.614 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mödingen (89426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für euch maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, begegnet oft Unsicherheiten. Was, wenn Lieferzeiten überschritten werden? Oder wenn sich der Innenausbau verzögert oder Kosten steigen? Bei einem allkauf Fertighaus müsst ihr euch darüber keine Gedanken machen!

allkauf bietet euch kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, maximale Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Unsere Häuser sind für den Selbstausbau ausgelegt und überzeugen durch kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) sowie ein flexibles Ausbaukonzept. Ihr könnt den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen - diese Eigenleistung wird sogar als "Muskelhypothek" für die Finanzierung anerkannt.

Mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie seid ihr vor unerwarteten Mehrkosten geschützt. Das clevere Ausbaukonzept ermöglicht es euch, beim Hauspreis und durch Eigenleistung gleich doppelt zu sparen.

allkauf Häuser vereinen hohe Qualität, schnelle Bauzeit und größtmögliche Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus lässt sich nach euren Wünschen gestalten und in Eigenregie ausbauen.

Ihr bekommt ein hochwertiges Ausbauhaus, das ihr mithilfe ausführlicher Anleitungen und unserer Unterstützung in Eigenregie oder teilweise fertigstellen könnt. Das spart Kosten und gibt euch größtmögliche Freiheit. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie geben euch absolute Planungssicherheit.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen - egal ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - findet ihr bei allkauf das passende Haus für jede Lebensphase und jedes Grundstück. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab.

Zu allen Häusern gehört:

- Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Fachkundige Beratung und Begleitung
- Festpreisgarantie
- Liefergarantie
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Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeiten, im Schnitt 14 Wochen
- Flexible Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
- Umfangreiche Servicepakete und Unterstützung beim Ausbau
- Klare Kostenstruktur und Sicherheit durch Festpreisgarantie
- Eigenleistung als "Muskelhypothek" anerkannt
- Planungssicherheit dank Fertigstellungsgarantie Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
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