Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Vollmöblierte Wohnung "Bobbele"
Die Wohnung „Bobbele“ befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihrer barrierefreien Gestaltung und durchdachten Raumaufteilung auf 73 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird – jedes einzelne Möbelstück sowie alle Accessoires sind im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer überzeugt mit eleganten grauen Akzenten, die die Wände, den Teppich und die Vorhänge schmücken und dem Raum eine beruhigende, aber zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein bequemes Sofa, einen Essplatz und einen Flatscreen-TV – der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Die grauen Akzente setzen einen raffinierten Kontrast zu den warmen Tönen der anderen Räume.
Die separate Küche besticht durch ihre Holzoptik und ist mit allem ausgestattet, was für das tägliche Kochen und Genießen notwendig ist. Ein Elektroherd mit 4 Kochplatten und Backofen, ein Kühlschrank sowie Geschirr und Besteck machen das Kochen zum Vergnügen. Die Holzoptik verleiht der Küche eine warme, einladende Ausstrahlung.
Das Schlafzimmer folgt dem Trend der Holzoptik und schafft so eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Es ist mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet, um genügend Stauraum zu bieten. Ein zusätzlicher Schlafsessel im Wohnzimmer sorgt für Platz für Gäste und bietet eine praktische Lösung bei Bedarf.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Ein Handtuchwärmer hält die Handtücher immer warm und griffbereit. Das stilvolle Waschbecken und die schlichte Ausstattung verleihen dem Raum eine geschmackvolle Note und machen das Badezimmer zu einem Wohlfühlort.
Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang, was sie besonders komfortabel und zugänglich macht.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
232000 €232.000 €
3.168,10 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.154 €1
Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
23.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.480 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.914 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofsgrund, Oberried (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in der schönen Kulisse des Schwarzwaldes liegt Hofsgrund – ein Ort, der Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur Hofsgrund ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter locken Skilift und Langlaufloipen zu sportlichen Erlebnissen. Die Seilbahn zur Schauinsland-Bergstation eröffnet atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Wanderwege. Der nahegelegene Steinwasen-Park begeistert Familien mit spannenden Attraktionen, wie beispielsweise einer Rodelbahn. Im Sommer laden grüne Wälder, weite Wiesen und gut ausgebaute Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein. Radfahrer und Mountainbiker kommen auf anspruchsvollen Trails auf ihre Kosten, während Spaziergänger die idyllischen Pfade der Region genießen.
Kulinarische Genüsse und kulturelle Highlights Regionale Spezialitäten und Schwarzwälder Gastfreundschaft erwarten Sie in traditionellen Gasthäusern wie dem Gasthof Gießhübel oder dem Gasthof zum Hof. Für Wellnessliebhaber bietet das Halde Wellnesshotel Entspannung auf höchstem Niveau. Ein kulturelles Juwel ist das Museums-Bergwerk Schauinsland, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Silberbergbaus gewährt.
Ein Zuhause inmitten einer traumhaften Landschaft Hofsgrund vereint idyllische Natur mit moderner Lebensqualität. Der idyllische Schwarzwaldort lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen ein, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Orte. Mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie bequem Kirchzarten über Oberried sowie Schauinsland, Notschrei und Todtnau. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Hier in Hofsgrund wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub – und genau hier könnte Ihr neues Zuhause liegen.
