Noriplana Generalunternehmen für Massivhausbau GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
678000 €
3.897 €/m²
5 Zimmer • 174 m² • 355 m² Grundstück

Neubau Doppelhaushälfte in Eckental - im Bau -

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
2 Geschosse
355 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

BaujahrSommer 2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

678000 €

3.896,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

715.290 €1

Kaufpreis

678.000 €

Kaufnebenkosten

37.290 €

Notarkosten (1,5%)

10.170 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.730 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Narzissenstraße 9, Brand, Eckental (90542)

Das Doppelhaus wird im Markt Eckental, Ortsteil Brand in ruhiger Lage gebaut. Das Baugrundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und ist fast ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben.

Die örtliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Vereine und eine umfangreiche Gastronomie.

Über das Netz des ÖPNV sind die einzelnen Ortsteile sowohl miteinander als auch mit den umliegenden Städten verbunden. Mit dem Auto erreicht man direkt die Bundesstraße B2, die Autobahnauffahrten zur A3 und A9 sind nur ca. 10-12 km entfernt.

Weitere Informationen

Neubau Doppelhaushälfte Neubau eines Doppelhauses in Massivbauweise mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Studio.

Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 174 m², die DIN-Wohnfläche nach Abzug der Schrägen und Putz ca. 148 m².

Wohngesunde Ziegelbauweise mit sehr guten Raumklima. Auf das Aufbringen einer Styropor-Außendämmung kann durch den wärmedämmenden Ziegelstein verzichtet werden.

Es wird eine leistungsstarke und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Premiumklasse, Fabrikat BOSCH CS 5800 in Monoblockausführung mit klimafreundlichen Kältemittel R290 eingebaut.
Hausberatung / Besichtigung Beratungstermine werden individuell mit Interessenten vereinbart.

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Über den Anbieter

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Donaustraße 36, 90451 Nürnberg

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Online-ID: 29u8u59

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei678000 €678.000 €3.897 €/m²5 Zimmer • 174 m² • 355 m² GrundstückNarzissenstraße 9, Brand, Eckental (90542)AnrufenKontaktieren