Mehrfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

7.800 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  1.007 m² Grundstück

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Kolbermoor (83059)

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Die angebotenen Immobilien zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise aus, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz vereint.
Alle Holzfenster sind mit einer innovativen dreifachen Verglasung ausgestattet, bekannt als Rosenheimer Fenster. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, da von außen lediglich Glas sichtbar ist, sondern minimieren auch den Wartungsaufwand für Anstricharbeiten über viele Jahre. Der integrierte Luftzwischenraum zwischen der äußeren Sicherheitsglasscheibe und der inneren Isolierverglasung beherbergt eine Jalousie, die im Winter für eine effektive Wärmespeicherung und im Sommer für eine angenehme Kühle sorgt.
Beide Häuser verfügen über einen effektiven 12 cm starken Vollwärmeschutz und das Außenmauerwerk besteht aus hochwertigem Kalksandstein, der als ausgezeichneter Wärmespeicher fungiert. Die Dachkonstruktion ist mit einer ca. 22 cm dicken Zwischendachdämmung aus Isofolc versehen, die zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.
Zur Innenausstattung zählen edle Holzböden im Wohnhaus sowie in der zwei Zimmer Wohnung. Die restlichen Bereiche, einschließlich Flur, Diele, Küche, WC, Bad und Dusche sowie der gesamte Keller, sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Die Küchen sind komplett eingerichtet und im Wohnhaus mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein stilvoller Weinschrank. Alle Bäder, Duschen und WCs sind mit erstklassigen Markenarmaturen versehen, wobei das Bad im Wohnhaus zusätzlich mit einer Sauna überzeugt.
In puncto Haustechnik wurde ebenfalls auf höchste Standards geachtet. Die bestehende Elektroinstallation wird durch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit 10 kWh/p und einem Batteriespeicher unterstützt. Die Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig durch Solarpaneele und kann bei Bedarf zusätzlich durch einen ölbeheizten Heizkessel ergänzt werden. Alle Wohn- und Büroräume sind mit hochwertigen Heizkörpern ausgestattet und das Wohnhaus verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die optional als elektrisch betriebene Wärmetauscheranlage nachgerüstet werden kann.
Die Datenversorgung des Hauses erfolgt über eine Telefonleitung, die sich als ausreichend erwiesen hat, auch für berufliche Zwecke.
Zusammenfassend bieten diese Immobilien ein harmonisches Zusammenspiel aus eleganter Gestaltung, modernster Technik und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.