OKAL BAUT NICHT NUR HĂ„USER, OKAL SCHAFFT ZUHAUSE!
Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit WohlfĂĽhlfaktor
Die Stadtvilla 10.2 mit ca. 135 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Architektur mit einem echten Zuhause-Gefühl. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Die zentral platzierte Treppe fungiert als stilvolles Gestaltungselement und verleiht dem Raum Struktur und Charakter. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad - ideale RĂĽckzugsorte fĂĽr die ganze Familie.
Merkmale
850 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
423500 €423.500 €
3.131,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
470.383 €1
Kaufpreis
423.500 €
Kaufnebenkosten
46.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.353 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.293 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.119 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.118 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung S-Bahnhof "Delitzsch unterer Bahnhof" (~900?m): S-Bahn-Linie S2 im 30-Minuten-Takt, direkte Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Haltepunkt "Delitzsch oberer Bahnhof" (~1?km): zusätzlich Bahnverbindung Richtung Halle Busbahnhof am unteren Bahnhof (~900?m): City- und Regionalbusse zu Orten wie Leipzig-Sachsenpark, Bad Düben etc. Autobahn A9/A14 Anschluss (~3?km): Rasche Verbindung in alle Richtungen über nahe Bundesstraßen
Einkaufen & Versorgung Kaufland & Apotheke im Kaufland (~600?m): alles für den täglichen Bedarf Weitere Supermärkte & Drogerien (~1?km): u.?a. EDEKA, dm - fußläufig erreichbar Postfiliale / Paketshop im Zentrum (~800?m): bequem mit dem Rad erreichbar
Erholung & Natur Grünflächen in den Wohnvierteln direkt vor der Tür (~300?m): Baumbestandene Wege laden zum Spazieren ein Nahegelegene Parks (~1?km): z.?B. Stadtpark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten Wald- und Landschafträume am Stadtrand (~1,5?km): ideal für Radtouren im Grünen
Kultur & Freizeit Sportanlagen & FuĂźballplatz (~1,2?km): aktives Freizeitangebot fĂĽr Familien Vereinsangebote (z.?B. SchĂĽtzen-, FuĂźball-, Gymnastikvereine) in der Stadt (
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
