Zentrumsnah und kompakt - Büro / Praxis in Greifswald
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohn-/ Gewerbeeinheiten. Es wurde in massiver Bauweise (KfW-55-Effizienzbauweise, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) errichtet und ist barrierefrei erreichbar.
Sie verfügt über drei Büros / Praxisräume, zwei WC´s und einen Flur. Von einem der Büro- / Praxisräume ist die zugehörige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung erreichbar. In einem der Räume sind Anschlüsse für eine mögliche Küche eingerichtet.
Die Zimmer und der Flur sind mit Linoleum ausgestattet; die WC´s sind gefliest.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt und ein Schuppen. Der gemeinschaftliche Fahrradraum kann mitgenutzt werden.
Merkmale
Bezug: 01.01.2027 - nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Nettomiete
980 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Mieterprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten brutto (inkl. ges. MwSt.)
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Fettenvorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Fettenvorstadt. Dieser kennzeichnet sich vor allem durch viele sanierte Altbauten und die vorrangige Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
