Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 7 Zimmer 353 m² 2.086 m² Grundstück Bamberg 96049

Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
2.691 €/m²
7 Zimmer • 353 m² • 2.086 m² Grundstück

Traumlage: Freistehendes Einfamilienhaus in BA - unterhalb der Altenburg

Freistehendes Einfamilienhaus mit etwa 353 m² Wohnfläche über 3 Etagen auf einem insgesamt 2.086m² großen Grundstück.
Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichem Ausblick auf die Altenburg.
Dieses Isartalter Holzhaus auf einem Betonkeller wurde 1975 errichtet. Isartaler Holzhaus ist eine traditionsreiche Firma aus Holzkirchen/Oberbayern mit über 100-Jähriger Geschichte.
Erkennen Sie das Potential, welches Ihnen dieses Wohnhaus für die Neugestaltung bietet.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten Ihren Wohntraum in einer von Bambergs besten Wohnlagen umzusetzen!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2.086 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

* Öl-Zentralheizung
* Bodenbeläge: Teppich, Stein, Fliesen
* Schwimmhalle
* 2 Garagen, eine davon am Haus, eine weitere in der Zufahrt
Gepflegter, jedoch im Wesentlichen dem ursprünglichen Baujahr 1975 entsprechender technischer Standard und Ausstattung. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

2.691,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.036.165 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

86.165 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bamberg - naturverbundene und sehr begehrte Wohnlage unterhalb der Altenburg angrenzend an das Naturschutzgebiet.
Zufahrt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrtrecht. Das Haus befindet sich in 3.Reihe von der Altenburgerstraße in unverbauter Ortsrandbebauung ohne Nachbarn an der Süd- und Westgrenze des Grundstückes mit herrlichem Blick auf die Altenburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Das zugehörige Grundstück mit insgesamt 2.086m² besteht aus 3 Flurnummern:
Altenburgerstr.103, Wohnbaufläche 1.387m²
Garagengrundstück 37m²
Sonstige Vegetationsfläche, 662m²

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen