Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erbbaurecht. Ideal zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 46 m² und überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem ansprechenden Wohngebiet in Karlsfeld. Sie haben die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Raum für persönliche Gestaltung und Renovierung bietet.
Nutzen Sie die Chance, diese leerstehende Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein persönliches Zuhause zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition in die Zukunft - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Kapital sinnvoll anzulegen und von der stabilen Immobilienentwicklung in Karlsfeld zu profitieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
- Baujahr 1967 - Erdgas-Zentralheizung - Südbalkon - gut geschnittener Grundriss - Teppichboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Badezimmer - Bad mit Dusche - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.326,09 €/m²
Provision für Käufer
2,68 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.278 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (2,68%)
5.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlsfeld ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der durch seine gute Anbindung an München, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot besticht.
Die nahe Anbindung an die Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, Regionen und dem Münchener Flughafen in ca. 30 Kilometern bietet. Die Bushaltestelle Wehrstaudenstraße ist nur ca. 50 Meter entfernt, während die Bahnstation Karlsfeld und die U-Bahn-Station ebenfalls in ca. 520 Metern zu erreichen sind.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die zu einem entspannten Lebensstil einladen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. In nur ca. 100 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten, während die nächste Schule ebenfalls nur ca. 100 Meter entfernt liegt. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag. Zudem bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung, wie der nächstgelegene in ca. 340 Metern, ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der EDEKA-Supermarkt ist ca. 750 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung ist das GZK - Gesundheitszentrum Karlsfeld in ca. 1240 Metern erreichbar.
Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants in der Nähe. Diese Lage vereint somit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
