3-Zimmer-Wohnung (92 m²) im energetisch sanierten Haus mit Balkon & Aufzug
Diese exklusive Wohnung im vierten Obergeschoss befindet sich in einem vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl (Sanierung 2017) und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertigen Wohnkomfort.
Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer.
Der großzügige Essbereich schließt unmittelbar an die Küche an und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das separate Wohnzimmer sorgt für eine klare räumliche Trennung von Wohnen und Essen und unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre in allen Räumen. Hochwertiges Laminat verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist die sonnig ausgerichtete Dachterrasse, die ein außergewöhnliches Maß an privatem Außenraum bietet und vielfältig nutzbar ist.
Neben dem großzügigen Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an Raum, Licht, Qualität und ein energieeffizientes Wohnumfeld.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Ca. 92 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - 4. Obergeschoss in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus (Sanierung 2017) - Aufzug im Haus - Großzügiger Essbereich angrenzend an die Küche - Separates Wohnzimmer mit klarer Raumaufteilung - Große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre - Hochwertiger Laminatboden - Großes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Großer Balkon - Energieeffizientes Wohnumfeld
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Kaltmiete
8,75 €/m²
805 €
Nebenkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 805,00 EUR
Lage
Langerfelder Straße 115, Langerfeld, Wuppertal (42389)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die A1 oder den öffentlichen Nahverkehr ist das Wuppertaler Stadtzentrum schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von aufgeschlossenen Nachbarn, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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BESICHTIGUNGSTERMINE Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Besichtigungstermine an, nachdem Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name Personenzahl Anzahl und Alter der Kinder Beruf Einkommen gesamt netto (ggf. inkl. Sozialleistungen wie bspw. Kindergeld, Bürgergeld, Wohngeld, etc.) und frühestmöglicher Einzugstermin
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
