Wohnung zur Miete

1.111 €

3 Zimmer  •  62,1 m²  •  1. Geschoss

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Aegidigasse 10, Wien (1060)

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Charmante, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung voll möbliert & perfekt durchdacht

Diese kompakte und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren einladenden Wohncharakter. Einfach Koffer packen und einziehen!

Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität.

Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen und lädt zu entspannten Abenden ein. Das geschmackvoll möblierte Wohnzimmer punktet mit einem bequemen Sofa (inkl. Ausziehfunktion), Couchtisch und TV. Eine gepolsterte Fensterbank schafft einen besonderen Wohlfühlort zum Lesen und Entspannen.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ausgestattet mit Doppelbett, bzw. zusätzlichem Ausziehbett sind sie ideal für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung.

Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Garagenplatz im Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen stressfreies Parken.

Fazit: Eine rundum durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor ideal für alle, die sofort einziehen und sich zuhause fühlen möchten.

Lage:
Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage in Wien.
Wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße.
Nahegelegene Einrichtungen: Raimund Theater, Haus des Meeres, MuseumsQuartier, Naschmarkt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 (ca. 5 Gehminuten), U3 (ca. 10 Gehminuten).
Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit und Erholung: Hubert-Marischka-Park und Schmalzhoftempelpark in Gehweite.

Ansprechpartner:
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| hb@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 10