2,5 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
530 €
2,5 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Stellplatz - ruhige Lage in GE-Resse
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Gelsenkirchen-Resse.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Aufteilung: zwei großzügige Hauptzimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sowie eine separate Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände modernisiert sowie der Sicherungskasten ausgetauscht. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ausstattung:
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Großzügiges Wohnzimmer mit guter Stellfläche - Ruhiges Schlafzimmer - Separate Küche (kein offener Wohnbereich) - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - Stellplatz direkt am Haus - Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Neben Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist auch ein Geschirrspüler vorhanden.
Die Kombination aus hellen Fronten und warmer Holzarbeitsplatte wirkt zeitlos und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Trotz kompakter Größe gibt es ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
8,28 €/m²
530 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
1824 €1.824 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 530,00 EUR
Lage
Brunhildenweg 22, Resse, Gelsenkirchen (45892)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Resse (Gelsenkirchen). Kaum Durchgangsverkehr, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das Einzugsdatum kann flexibel abgestimmt werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
