Wohnung zum Kauf

725000 €725.000 €

6.971 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  2. Geschoss

---

Marienburg, Köln (50968)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Quartier Reiterstaffel im Kölner Süden in Marienburg!
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige Wohnhäuser. Das Wohnquartier präsentiert sich als autofreie Zone, sodass die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen seitlichen Freiplatz am Rande des Geländes verfügt.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in Haus 15, das im Inneren der Anlage und somit etwas abgeschottet positioniert ist.
Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug auf die zweite Etage zu Ihrer Wohnung.
Mit nur zwei Wohnungen auf jeder Ebene ist es auch hier entsprechend ruhig.
Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie die mit Fliesen ausgelegte Diele.
Zu Ihrer Rechten sowie unmittelbar vor Ihnen befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden und beinahe bodentiefen Fenstern ausgestattet wurden. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 10 m² und das Hauptschlafzimmer über ca. 16 m² Fläche.

Weiter in der Diele befinden sich zu Ihrer Linken, die beiden Badezimmer, wobei eines über eine bodengleiche Dusche und eines über eine Badewanne verfügt. Zudem bietet es Annehmlichkeiten wie eine Handtuchheizung.
Am Ende der Diele wurde eine praktische Nische eingeplant, sodass Sie hier beispielsweise einen Schuhschrank sowie eine Garderobe positionieren können.

Durch die Glastüre treten Sie ein in den ca. 31 m² großen und offenen Wohn- und Essbereich, der rundum mit Fensterfronten für reichlich Licht sorgt. Von zwei Seiten können Sie auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon heraustreten, um hier nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne zu genießen.

Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Marquard-Küche ausgestattet, die weiße Hochglanzfronten, eine massive Steinarbeitsplatte sowie alle Elektrogeräte umfasst und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnungsangebot wird mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²