3-4-Zimmer-Balkon-Wohnung, ca. 100 m², 1. Stock, EBK, Ess-Ecke, Keller, TG-Platz
Diese helle und gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der direkt an eine gemütliche Essecke anschließt. Diese kann bei Bedarf abgetrennt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Raumaufteilung erlaubt somit eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden - perfekt für alle, die direkt einziehen oder zunächst ohne großen Aufwand starten möchten.
Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten. Die Grünflächen rund um das Gebäude laden zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören zudem Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen.
Highlights im Ăśberblick:
- 3-4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1971 - solide, gepflegte Bausubstanz
- Essecke mit Potenzial fĂĽr einen weiteren Raum
- Möblierung kann übernommen werden
- Tiefgaragenstellplätze
- Balkon
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
- Gute Infrastruktur und Anbindung
Diese Wohnung bietet viel Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - und überzeugt durch Lage, Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
7.290 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
ja
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
795.120 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
66.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage im Ortsteil Partenkirchen der bekannten Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, gepflegter Nachbarschaft und einem herrlichen Bergblick, der täglich aufs Neue beeindruckt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten in die Natur einladen. Ob gemütliche Spaziergänge, Bergtouren oder Radausflüge - hier kommen Naturfreunde und Aktive voll auf ihre Kosten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem idealen Wohnort - sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 130,7 kWh/(m²a), Öl, BJ 2019, Energieeffizienzklasse: E
Preisangebot: EUR 729.000,-- fĂĽr die Wohnung
Garage: EUR 20.000,-- Tiefgaragenplatz auf Wunsch
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenĂĽber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzĂĽglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
