Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

3.025 €/m²

3 Zimmer  •  65,5 m²  •  1. Geschoss

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Zentrum-Süd, Leipzig (04107)

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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Leipzig.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Über den Flur, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, sind alle Räume separat erreichbar.

Für Küche und Bad wurde ein pflegeleichter Fliesenbelag gewählt.
Die Schlafzimmer sind separat zugänglich und bieten Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist - ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Raumgröße. Ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Duplex-Stellplatz für diese Wohnung zur Verfügung.

Die laufenden Kosten sind mit einem Hausgeld von 271,65 € moderat und unterstreichen die wirtschaftliche Effizienz der Wohnung.

Die Einheit ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einer der gefragten Wohnlagen Leipzigs.

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Kurzfakten:
. Wohnfläche: ca. 65,46 m²
. 3 Zimmer, 1. OG eines 5-geschossigen Hauses
. Balkon vorhanden
. Personenaufzug im Gebäude
. Böden: Fliesen (Küche/Bad), Teppich (Schlafzimmer) oder Laminat (Wohnzimmer, Zimmer 2)
. Bad mit Wanne
. Kellerabteil vorhanden
. Duplexstellplatz in der Tiefgarage
. Hausgeld: 271,65€
. Vermietet - ideale Kapitalanlage
. aktuelle Kaltmiete: 580€

Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis:
Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Homepage - https://www.heimat-makler.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 38, modernisiert: 1995