Flexibles Einfamilienhaus in Wierschem - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen
Dieses moderne Einfamilienhaus in Wierschem bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Das Haus ist projektiert und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim genau so verwirklichen können, wie Sie es sich vorstellen. Mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Das großzügige Grundstück mit 748 m² ergänzt das Angebot perfekt und schafft Platz für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Bauweise im KfW 55 Standard, was für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen steht. Sie profitieren von modernster Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ressourcen schont. Zudem können Sie dank der flexiblen Grundrissgestaltung Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen planen.
Merkmale
748 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören unter anderem:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Haustechnik mit Rohrleitungen bereits integriert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Alle baulichen Details und Materialien entsprechen höchsten Qualitätsstandards und sind auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
364957 €364.957 €
2.232,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.533 €1
Kaufpreis
364.957 €
Kaufnebenkosten
38.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.474 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.248 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wierschem (56294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Wierschem. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten in der Natur und in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie Erholung und Alltag optimal verbinden können. Die ruhige Nachbarschaft und die attraktive Lage machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, profitieren Sie von der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Liefergarantie, die Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kosten bieten.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst oder mit professioneller Unterstützung zu gestalten. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung anerkannt wird (Muskelhypothek).
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
