Die zu vermietende Einheit befindet sich in einem alleinstehende Wohn / Gewerbeobjekt. In der Einheit war vorher ein Plegedienst ansässig. In dem Haus ist aktuell eine Apotheke sowie ein Allgemeinmediziner eingemietet. Die oberen Stockwerke sind Wohneinheiten. Das Haus hat eine hohen Wahrnehmungsfaktor, durch die dichter besiedelte Umgebung und eine EDEKA Markt auf der anderen Straßenseite. Die Einheit kann barrierearm begangen werden. Der Lift fährt bis zu dieser Ebene. Ein großer Aufenthaltsraum sowie Toilletten machen ein vielseitige Nutzung denkbar. Je nach Vorstellung der Nutzung ist es nach Absprache möglich die Einheit an persönliche Verhältnisse anzupassen. Eine Besichtigung ist auf Anfrage in der Regel spontan möglich.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Ausstattung Raumaufteilung ¤ - Flur - Aufenthaltsraum - Durchgangszimmer Toilleten - Toillenten - Bad - Balkon - Küche am Wohnbereich
Eigenschaften / Ausstattung: - Abstellraum halbe Treppe - Keller - Hof - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Wanne - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum Bodenbeläge - Bad gefliest - Räume mit Laminat, - TV Kabelanschluss - Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
590 €
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
190 €
Provision für Mieter
4,76 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Rudolf-Krahl-Str. 81, Altendorf, Chemnitz (09116)
Altendorf gehört seit 1900 zu Chemnitz und hat eine Fläche von 4,41km² mit 12.042 Einwohner. Das sind 2.731 Einwohner pro km². 28% der Einwohner sind ledig, 49% verheiratet, 13% verwitwet und 10 von 100 Personen geschieden. Die Arbeitslosenquote beträgt 6%. Es bietet zumeist Mehrfamilienhäuser am Innenstadtrand. 51% der Fläche Altendorfs werden als Baugebietsfläche gnutzt, 23% nehmen die Grünflächen ein und jeweils nur 1% werden entweder für Land- und Forstwirtschaftliche Zwecke genutzt oder für Wasserflächen. 23% bleiben für sonstige Nutzung. Es gibt 1.301 Wohngebäude in Altendorf und insgesamt 7.267 Wohnungen verteilt auf 6.810 ,Haushalte. Rein rechnerisch stehen etwa 6% leer. Der Altersdurchschnitt liegt bei etwa 51 Jahren. Pro Gebäude sind es meist 6 Wohnungen und in einer Wohnung leben durchschnittlich 1,7 Personen. Die Angebotsmiete liegt bei 5,10€ pro m².
Das Objekt befindet sich im freundlich wirkenden Stadtteil Altendorf am Crimmitschauer Wald, der westlich vom Kaßberg gelegen ist. Dieser ist in Bezug auf seine Wohngebäude vielfältig. Im Anschluss an den Kaßberg dominieren die Jugendstil-Altbauten, an einem anderen Ortsteil von Altendorf wurde das erste Neubaugebiet an der Flemmingstraße errichtet und dazwischen befinden sich mehrere Einfamilienhäuser. Doch trotz alle dem ist das Stadtgebiet gut durchgrünt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der angrenzende Crimmitschauer Wald lädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltung ein.
In Bezug auf die Infrastruktur hat das ca. 4,5 km von der Innenstadt entfernte Altendorf keinen Grund zur Klage. Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren, weswegen man gut und schnell an seinen Zielort gelangt.
Buslinien:
31 Richtung "Flemmingstraße" 32 Richtung "Rabenstein" 62 Richtung "Flemmingstraße" Verschiedene Schulen, in der direkten Umgebung, garantieren die Bildung von Grund- bis Mittelschule oder Gymnasium.
Kindergarten:
Kindergarten der Sinne (Flemmingstr.) Kindertagesstätten Flemmi (Flemmingstr.) Grundschule:
Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium (Henriettenstr.) Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium (Hohe Straße) Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.
NETTO Paul-Jäkel-Str. LIDL Limbacherstr. ALDI Waldenburgerstr. REWE Waldenburgerstr.; Beyerstr. Neben den Discountern und Supermärkten existieren in dem Stadtteil auch weitere kleine Fachgeschäfte wie Fotografen und Reisebüros.
Altendorf wird aufgrund der zahlreichen Kliniken auch das Gesundheitsviertel der Stadt genannt.
Klinikum Chemnitz an der Flemmingstraße Frauenklinik Chemnitz Apotheken im Umkreis
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden.
Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,90 m²
