Doppelhaushälfte zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 105 m² 394 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67663

Doppelhaushälfte zum Kauf
180000 €
1.714 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 394 m² Grundstück

Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Wohnlage - mit Garten und Einzelgarage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.

Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC und im Obergeschoss auf drei Schlafzimmer und Bad, ausreichend Platz also für Paare oder Familien. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Wohnraum.
Der kleine, aber feine Garten bietet Raum für Erholung im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.

Die Immobilie ist leerstehend und damit kurzfristig verfügbar - ideal für Käufer, die ohne Verzögerung mit der Modernisierung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen möchten.

Ob als erstes Eigenheim oder als langfristige Wohnlösung: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Lage, Potenzial und praktische Größe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
394 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Stellplatz

* ausgebautes Dachgeschoss / Studio
* beheizter Raum im Keller mit separatem Zugang

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.714,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

196.884 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

16.884 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaiserslautern - Bännjerrück

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 163,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 368,34.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 40 Jahre. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Q3YU6HAJXL

Referenznummer: 576.091