Dornumersiel! Renditestarke Pension mit 10 DZ u. 1 Fewo in Top Lage!
Diese renditestarke und hervorragend eingeführte Pension in Dornumersiel bietet eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreich betriebenes Küstenobjekt in absoluter Top-Lage direkt an der Nordsee zu erwerben. Seit vielen Jahren wird das Haus vom Eigentümer selbst mit großem Engagement geführt und erfreut sich einer stetig hohen Auslastung, Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Die Pension umfasst zehn gemütliche Doppelzimmer sowie eine großzügige Ferienwohnung, die sowohl Stammgäste als auch neue Besucher gleichermaßen schätzen. Auf einem 1.650 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus mit einer vermietbaren Fläche von etwa 320 Quadratmetern in einem gepflegten und fortlaufend erweiterten Zustand. Ursprünglich im Jahr 1968 errichtet, wurde der linke Gebäudeteil 1974 und der rechte 1992 aufgestockt, wodurch ein harmonischer und funktionaler Gebäudekomplex entstanden ist, der modernen Anforderungen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Mit direktem Blick auf das Dornumer Sieltief und der unmittelbaren Nähe zu Strand, Hafen und touristischer Infrastruktur bietet dieses Objekt eine Attraktivität, die nur wenige Häuser in Dornumersiel vorweisen können. Die Kombination aus einer etablierten, rentablen Betriebsstruktur, der hervorragenden Küstenlage und dem kontinuierlich gepflegten Zustand des Hauses macht diese Pension zu einer erstklassigen Investition für Anleger, Betreiber oder Unternehmer, die ein nachhaltig profitables Objekt mit großem Zukunftspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.650 m² Grundstück
Parken & Außenbereich Kostenfreier privater Parkplatz Gartenanlage - Grill-/Barbecue-Möglichkeit - Terrassen- oder Patio-Bereiche (je nach Einheit) - Teilweise Blick auf Garten oder Wasser - Internet & Kommunikation - Kostenloses WLAN - 10 Doppelzimmer und 1 Fewo - Voll ausgestattete Küche in der Fewo - Moderne, renovierte Badezimmer - Hochwertige Matratzen - Attraktive, gepflegte Handtücher und Bettwäsche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
3.593,75 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26553 Dornum OT. Dornumersiel Die Lage dieser Immobilie gehört zu den privilegiertesten Bereichen Dornumersiels, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Hafen und dem Deich entfernt. Der Küstenort zählt zu den beliebtesten Bade- und Erholungszielen an der ostfriesischen Nordsee und verbindet maritimes Flair mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Der Kutter- und Yachthafen, das Wattenmeer sowie der weitläufige Strandbereich prägen das Bild und schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Besucher wie Bewohner gleichermaßen begeistert.
Im direkten Umfeld finden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und alle Angebote, die Gäste für einen erholsamen Aufenthalt erwarten. Die Region ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Deichs, Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft oder Ausflüge zu den nahen Inseln. Die hervorragende touristische Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Nordsee und der reizvollen Naturlandschaft, macht diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Platz für Urlauber und Betreiber touristischer Einrichtungen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: ca. 1650qm
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11
