Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

4.529 €/m²

3,5 Zimmer  •  85 m²  •  294 m² Grundstück

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Bad Vöslau (2540)

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Willkommen in einer Toplage von Gainfarn in der Stadtgemeinde Bad Vöslau!

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen in der Natur, um die Nähe zum Wienerwald zu genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Haus befindet sich sich auf einem kleinem Grundstück, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m²:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Küche und Esszimmer
- kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
- ein kleines und ein größeres Schlafzimmer mit ca. 14,8m²
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon

Der Keller umfasst eine Größe von ebenfalls ca. 85m² und bietet:
- 3 größere Räume
- Heizraum/Waschküche
- Werkstatt mit separatem Eingang von außen
- Toilette

Außerdem verfügt das Grundstück über eine Garage mit elektrischem Tor und einem zweiten überdachten Stellplatz auf Eigengrund.


Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	311.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen