6 Zimmer • 161 m² • 302 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €569.000 €
3.534 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 302 m² Grundstück • frei ab sofort
Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem Ortsteil Weicherings mit freiem Blick in Richtung Felder.
Das Haus wurde 2005 erbaut und liegt zusammen mit einem weiteren Haus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Dieses wurde frisch geteilt, so dass das zu verkaufende Haus eine autarke, rechtliche, real geteilte Einheit darstellt. Das Haus-Grundstück bietet 302m² Fläche mit kleinem Nordgarten.
Zum voll unterkellerten Haus gehören zwei Wohnungen in EG & OG - wobei die EG-Wohnung als Einliegerwohnung gesehen wird - mit jeweils 3 Zimmern, Terrasse bzw. Loggia, Küche, Diele und Vollbad sowie ein Garagen-Carport (ohne Tor) und ein Außenstellplatz.
Das Haus ist in allen Etagen, auch dem Keller, mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt und überzeugt mit einer hellen, gemütlichen und modernen Atmosphäre. In beiden Etagen finden Sie bereits Einbauküche vor, die über das geräumige Wohn- & Esszimmer per Schiebetür erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil sind zwei sehr große Lagerräume im Keller sowie dass Sie im Obergeschoss keine wohnraumbeeinträchtigenden Schrägen vorfinden.
Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
302 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 81,9 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 10,4 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.534,16 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer:
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
613.837 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
44.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterfeldsiedlung, Weichering (86706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Weichering bietet eine solide Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zu finden sind. Ingolstadt, das nur ca. 20 Minuten Fahrtweg entfernt liegt, ist ein bedeutendes, wirtschaftliches Zentrum, insbesondere durch die Ansiedlung großer Unternehmen wie Audi. Dies sorgt für eine stabile Beschäftigungslage und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in der Region.
Neben den natürlichen Attraktionen wie dem Weicheringer See, dem Naherholungsgebiet Niederforst und den umliegenden Wäldern gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, die ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm anbieten. Die Nähe zu Ingolstadt ermöglicht den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, einschließlich Theater, Museen und einer lebendigen Gastronomie- und Einkaufsszene.
Weichering ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Land-kreis Neuburg-Schrobenhausen. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen Weichering zu einem begehrten Wohnort für Alt und Jung.
Weitere Informationen
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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