Traum Chalet im Alpenglühen. Eine Rarität der Extraklasse.
Den Alltag hinter sich lassen.
Ein einzigartiges Ferien- und Wochenendhaus im Alpenvorland, nur 50 Fahrminuten von MĂĽnchen.
Stilvoll und der Region angepasst wurde das Haus im Landhausstil errichtet und mit aufwendigen Schreiner Arbeiten veredelt. Im Innenleben harmonieren moderne Elemente aus Edelstahl und Altholz zu einem Meisterwerk des WohlfĂĽhlens.
Für Naturliebhaber stellt die Lage und der Garten ein Highlight dar. Großzügige Terrassen mit angrenzendem Weiher laden ein zum Verweilen von Sonnenaufgang bis -untergang. Eine stilvolle Grill- und Außenküche bietet Gelegenheit für Feste der besonderen Art. An kalten Tagen sowie nach sportlichen Aktivitäten sorgt eine Außensauna mit Bergblick für den gewünschten Wohlfühlfaktor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.274 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3800000 €3.800.000 €
20.105,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.144.660 €1
Kaufpreis
3.800.000 €
Kaufnebenkosten
344.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
57.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
133.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
135.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenggries (83661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.
Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.
Der malerische Ort eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Für Fans des Wintersports bietet sich in unmittelbarer Nähe das facettenreiche Skigebiet Brauneck/Lenggries an. Wer das Wasser liebt, findet neben dem Sylvensteinstausee noch viele weitere Ausflugsziele: Die Flusslandschaft entlang der Isar ist ein wahrlich landschaftliches Kleinod.
Neben dem PKW ĂĽber die Salzburger Autobahn (A8) ist Lenggries auch mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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